Etre classé ? Adhérer à un label?

Une personne qui souhaite créer un meublé de vacances va inévitablement se trouver confronté à la question de l'adhésion à un label.

En fonction de son projet, la personne peut être confrontée à trois cas de figure.

1 - Pas d'adhésion, pas de classement

Dans l'état actuel de la réglementation, le porteur de projet peut opter pour cette solution. Mais son hébergement devra respecter la réglementation minimale sur les meublés de tourisme :

• respect des dispositions de l'arrêté du 16 mai 1967 (descriptif, transparence sur les prix)
• contrairement au classement, la déclaration préalable en mairie est obligatoire (article L 324-1-1du Code du Tourisme). Plus d'informations : consulter ce site
• respect des conditions minimales de confort et d'habitabilité (décret du 6 mars 1987)

Il va sans dire que ce choix ne présente que peu de garanties à la clientèle, en terme de normes et de critères de qualité. Ne s'agissant pas d'un hébergement classé tourisme, le porteur de projet ne pourra recevoir aucun soutien de quelque nature que ce soit, de la part des collectivités et des organismes de promotion touristique.

Dans un contexte concurrentiel de plus en plus exigeant, et face aux enjeux croissants de qualité, nous ne saurions que déconseiller cette option a minima.

2 - Un classement sans label

Le classement en meublé de tourisme (voir la rubrique correspondante) est déconnecté de l'adhésion à un label. Aucune obligation d'adhérer à un réseau labellisant n'est faite au porteur de projet.Le classement en meublé de tourisme est un référentiel défini par l'Etat placé sous l'autorité du Préfet dans chaque département.

Le classement en étoiles (1 à 5) correspond à un certain nombre de critères et de normes à respecter.

Le classement est similaire aux autres hébergements classés : hôtels, résidences de tourisme, camping, village de vacances, PRL, etc...

La demande de classement fait l'objet d'un dossier et d'une visite par un organisme accrédité qui émet un avis auprès du Préfet ; ce dernier validant ou non le classement qui est notifié à l'hébergeur. Le classement est valable pour une durée de 5 ans et donne lieu à des reclassements périodiques. Le classement n'est pas acquis et peut être remis en cause, notamment en cas de non respect des normes.

Panonceau officiel

Dans l'Aisne :

Le classement peut être effectué par un cabinet privé accrédité par le COFRAC ou par l'Agence de Développement et de Réservation Touristiques (en cours d'accréditation).Pour tout renseignement, rendez-vous sur cette rubrique spécifique de notre espace professionnel.

Les avantages (et les limites) du classement

Le classement en meublé de tourisme apporte un certain nombre d'avantages, notamment en terme promotionnel et tout particulièrement au plan fiscal.

Téléchargez le dossier joint à cet article ci-dessous ou ci-contre.

  Les avantages d'un classement en meublé de tourisme

Avec le classement en meublé de tourisme, l'hébergeur peut accéder à tous les avantages du système régional de réservation.

3 - Labellisation et réseaux de qualité

L'adhésion à un réseau labellisateur apporte de nombreux avantages à l'hébergeur (notoriété, effet réseau, apports de clientèles, outils et services, etc...) mais également - ce qui est logique - un certain nombre d'engagements propres à tout réseau. Les labels reconnus permettent d'apporter une garantie de qualité complémentaire à la clientèle, tout autant soucieuse de la qualité que du prix des hébergements.

Le label ne se substitue en aucun cas au classement "meublé de tourisme" (certains labels en font cependant un pré-requis). De même, le label ne devrait pas être possible pour des hébergements qui ne satisfont pas les exigences réglementaires minimales (sécurité par exemple).

Le Conseil Général a souhaité conditionner l'accès aux aides à l'adhésion à un réseau de qualité.Ainsi, le régime d'aide départemental précise que : "Tout porteur de projet devra attester d’une adhésion à un réseau reconnu de son choix (Clévacances, Gîtes de France, etc…) qui garantira la mise en marché efficiente de l’hébergement créé ainsi qu’un référentiel qualitatif pour les clientèles..."

Dans l'Aisne, les réseaux Gîtes de France, Clévacances et Demeures de Thiérache sont des réseaux reconnus par le Département pour permettre un accès aux subventions.

Les principaux labels (et réseaux) reconnus en France et dans l'Aisne.

On peut citer également :

Auteur : Christian BATARDIERE - ADRT 02 - 29/09/2008